L'osservatorio immobiliare a Manerba del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manerba del Garda

Mercato Immobiliare a Manerba del Garda

venerdì 20 gennaio 2017

Manerba del Garda, con una popolazione di 4.902 abitanti, Manerba del Gardaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montinelle, Solarolo, Pieve Vecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montinelle con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.030 annunci immobiliari, di cui 1.748 in vendita e 282 in affitto, con un indice complessivo di 414 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 51% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Manerba del Garda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.150 €/m².

Manerba del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1528% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pieve Vecchia (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solarolo (2.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Montinelle € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montinelle
Pieve Vecchia € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve Vecchia
Solarolo € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Solarolo

Dinamica dei prezzi a Manerba del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manerba del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,25%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manerba del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 8,8 /m²/mese +1,86% appartamenti in vendita a Manerba del Garda
bifamiliare € 2.450 /m² - +5,34% bifamiliari in vendita a Manerba del Garda
bivano € 2.650 /m² € 8,6 /m²/mese -6,22% bivani in vendita a Manerba del Garda
casa indipendente € 2.900 /m² € 12 /m²/mese +0,60% case indipendenti in vendita a Manerba del Garda
mansarda € 2.700 /m² - -0,18% mansarde in vendita a Manerba del Garda
pentavano € 3.300 /m² - +23,83% pentavani in vendita a Manerba del Garda
quadrivano € 2.900 /m² - -2,97% quadrivani in vendita a Manerba del Garda
trivano € 2.800 /m² € 8,1 /m²/mese +2,58% trivani in vendita a Manerba del Garda
ufficio € 2.650 /m² - +3,70% uffici in vendita a Manerba del Garda
villa € 3.000 /m² € 14,6 /m²/mese -0,41% ville in vendita a Manerba del Garda
villetta a schiera € 2.900 /m² - +4,07% villette a schiera in vendita a Manerba del Garda