L'osservatorio immobiliare a Lumezzane

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lumezzane

Mercato Immobiliare a Lumezzane

martedì 30 giugno 2020

Lumezzane, con una popolazione di 23.390 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 14 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Sebastiano, Sant'Apollonio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Sebastiano con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 611 annunci immobiliari, di cui 526 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lumezzane è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Lumezzane sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 600 €/m² e 1.150 €/m².

Lumezzane ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Sebastiano (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pieve (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (ZONA PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Pieve € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
San Sebastiano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Sant'Apollonio € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Apollonio

Dinamica dei prezzi a Lumezzane e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lumezzane mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lumezzane, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,3 /m²/mese +0,52% appartamenti in vendita a Lumezzane
bifamiliare € 1.100 /m² - +0,87% bifamiliari in vendita a Lumezzane
casa indipendente € 1.000 /m² - +3,23% case indipendenti in vendita a Lumezzane
quadrivano € 850 /m² - -5,49% quadrivani in vendita a Lumezzane
trivano € 900 /m² - +1,04% trivani in vendita a Lumezzane
villa € 1.000 /m² - -0,90% ville in vendita a Lumezzane