L'osservatorio immobiliare a Lumezzane

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lumezzane

Mercato Immobiliare a Lumezzane

mercoledì 16 agosto 2017

Lumezzane, con una popolazione di 23.390 abitanti, Lumezzaneè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 14 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Apollonio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Apollonio con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 624 annunci immobiliari, di cui 561 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lumezzane è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lumezzane è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Lumezzane ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 118% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Sebastiano (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Apollonio (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (ZONA PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
San Sebastiano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Sant'Apollonio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Apollonio

Dinamica dei prezzi a Lumezzane e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lumezzane mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,27%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lumezzane, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,1 /m²/mese -4,29% appartamenti in vendita a Lumezzane
bifamiliare € 1.100 /m² - -32,01% bifamiliari in vendita a Lumezzane
bivano € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese -12,55% bivani in vendita a Lumezzane
casa indipendente € 1.050 /m² - -1,16% case indipendenti in vendita a Lumezzane
quadrivano € 900 /m² - -10,47% quadrivani in vendita a Lumezzane
trivano € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese -11,85% trivani in vendita a Lumezzane
villa € 1.050 /m² - +5,85% ville in vendita a Lumezzane