L'osservatorio immobiliare a Lumezzane

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lumezzane

Mercato Immobiliare a Lumezzane

lunedì 25 settembre 2017

Lumezzane, con una popolazione di 23.390 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 14 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Sebastiano, Sant'Apollonio, Pieve.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Sebastiano con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 761 annunci immobiliari, di cui 694 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lumezzane è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lumezzane è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Lumezzane ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pieve (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Apollonio (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (ZONA PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Pieve € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
San Sebastiano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Sant'Apollonio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Apollonio

Dinamica dei prezzi a Lumezzane e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lumezzane mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lumezzane, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,9 /m²/mese -4,42% appartamenti in vendita a Lumezzane
bivano € 1.000 /m² - -24,68% bivani in vendita a Lumezzane
casa indipendente € 1.050 /m² - +0,15% case indipendenti in vendita a Lumezzane
quadrivano € 900 /m² - -8,92% quadrivani in vendita a Lumezzane
trivano € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese -6,21% trivani in vendita a Lumezzane
villa € 1.000 /m² - +2,30% ville in vendita a Lumezzane