L'osservatorio immobiliare a Lonato del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lonato del Garda

Mercato Immobiliare a Lonato del Garda

giovedì 22 agosto 2019

Lonato del Garda, con una popolazione di 15.559 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 20 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Polo, Barcuzzi, Centenaro, Sedena, Malocco, Bettola, Castel Venzago, San Cipriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Polo con oltre 646 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.027 annunci immobiliari, di cui 2.794 in vendita e 233 in affitto, con un indice complessivo di 194 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Lonato del Garda è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lonato del Garda è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 2.200 €/m².

Lonato del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Cipriano (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Barcuzzi (2.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Barcuzzi € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Barcuzzi
Bettola € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Bettola
Castel Venzago € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Castel Venzago
Centenaro € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centenaro
Cominello € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cominello
Esenta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Esenta
Malocco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Malocco
San Cipriano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano
San Polo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo
Sedena € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sedena

Dinamica dei prezzi a Lonato del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lonato del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,71%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lonato del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -0,17% appartamenti in vendita a Lonato del Garda
attico € 2.100 /m² - +4,32% attici in vendita a Lonato del Garda
bifamiliare € 1.750 /m² - +4,16% bifamiliari in vendita a Lonato del Garda
bivano € 1.800 /m² € 9 /m²/mese +1,26% bivani in vendita a Lonato del Garda
casa indipendente € 1.850 /m² - +1,49% case indipendenti in vendita a Lonato del Garda
casa semindipendente € 1.800 /m² - +5,54% case semindipendenti in vendita a Lonato del Garda
casale € 1.000 /m² - +3,60% casali in vendita a Lonato del Garda
mansarda € 1.650 /m² - -2,83% mansarde in vendita a Lonato del Garda
quadrivano € 1.750 /m² - +7,73% quadrivani in vendita a Lonato del Garda
trivano € 1.700 /m² € 6,7 /m²/mese -1,01% trivani in vendita a Lonato del Garda
ufficio € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese +3,77% uffici in vendita a Lonato del Garda
villa € 2.000 /m² - +2,65% ville in vendita a Lonato del Garda
villetta a schiera € 1.700 /m² - +4,48% villette a schiera in vendita a Lonato del Garda