L'osservatorio immobiliare a Lonato del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lonato del Garda

Mercato Immobiliare a Lonato del Garda

mercoledì 16 agosto 2017

Lonato del Garda, con una popolazione di 15.559 abitanti, Lonato del Gardaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 20 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barcuzzi, Centenaro, Sedena, Esenta, Maguzzano, Cominello, Malocco, Castel Venzago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barcuzzi con oltre 204 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.300 annunci immobiliari, di cui 2.046 in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Lonato del Garda è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lonato del Garda non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Lonato del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Esenta (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maguzzano (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Barcuzzi € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Barcuzzi
Castel Venzago € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Castel Venzago
Centenaro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centenaro
Cominello € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cominello
Esenta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Esenta
Maguzzano € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Maguzzano
Malocco € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Malocco
Sedena € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sedena

Dinamica dei prezzi a Lonato del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lonato del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lonato del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese -3,93% appartamenti in vendita a Lonato del Garda
attico € 2.200 /m² - -4,58% attici in vendita a Lonato del Garda
bifamiliare € 1.900 /m² - +3,35% bifamiliari in vendita a Lonato del Garda
bivano € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese -6,89% bivani in vendita a Lonato del Garda
casa indipendente € 1.900 /m² € 6,6 /m²/mese +2,98% case indipendenti in vendita a Lonato del Garda
casale € 950 /m² - -2,49% casali in vendita a Lonato del Garda
mansarda € 1.950 /m² - -2,21% mansarde in vendita a Lonato del Garda
pentavano € 1.850 /m² - +12,16% pentavani in vendita a Lonato del Garda
quadrivano € 1.850 /m² - -4,16% quadrivani in vendita a Lonato del Garda
trivano € 1.900 /m² € 6,4 /m²/mese +1,47% trivani in vendita a Lonato del Garda
ufficio € 1.700 /m² € 6,7 /m²/mese +3,77% uffici in vendita a Lonato del Garda
villa € 2.100 /m² € 7,1 /m²/mese +3,54% ville in vendita a Lonato del Garda
villetta a schiera € 1.850 /m² - -5,37% villette a schiera in vendita a Lonato del Garda