L'osservatorio immobiliare a Lonato del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lonato del Garda

Mercato Immobiliare a Lonato del Garda

sabato 18 agosto 2018

Lonato del Garda, con una popolazione di 15.559 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 20 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barcuzzi, Centenaro, Sedena, Malocco, Esenta, Castel Venzago, Campagna Sotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barcuzzi con oltre 158 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.999 annunci immobiliari, di cui 1.823 in vendita e 176 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Lonato del Garda è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lonato del Garda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Lonato del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Esenta (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Barcuzzi (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Barcuzzi € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Barcuzzi
Campagna Sotto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Campagna Sotto
Castel Venzago € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Castel Venzago
Centenaro € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centenaro
Esenta € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Esenta
Malocco € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Malocco
Sedena € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sedena

Dinamica dei prezzi a Lonato del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lonato del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lonato del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese +0,54% appartamenti in vendita a Lonato del Garda
bifamiliare € 1.750 /m² - -1,12% bifamiliari in vendita a Lonato del Garda
bivano € 1.850 /m² € 7,9 /m²/mese +2,28% bivani in vendita a Lonato del Garda
casa indipendente € 1.900 /m² - +0,73% case indipendenti in vendita a Lonato del Garda
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Lonato del Garda
casale € 1.050 /m² - +3,01% casali in vendita a Lonato del Garda
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Lonato del Garda
pentavano € 1.950 /m² - +11,04% pentavani in vendita a Lonato del Garda
quadrivano € 1.700 /m² - +0,21% quadrivani in vendita a Lonato del Garda
trivano € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese +0,84% trivani in vendita a Lonato del Garda
ufficio € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese -4,89% uffici in vendita a Lonato del Garda
villa € 2.000 /m² - -0,54% ville in vendita a Lonato del Garda
villetta a schiera € 1.800 /m² - +0,10% villette a schiera in vendita a Lonato del Garda