L'osservatorio immobiliare a Lonato del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lonato del Garda

Mercato Immobiliare a Lonato del Garda

lunedì 18 dicembre 2017

Lonato del Garda, con una popolazione di 15.559 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 20 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barcuzzi, Centenaro, Malocco, Esenta, Maguzzano, Cominello, Castel Venzago, Campagna Sotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barcuzzi con oltre 206 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.449 annunci immobiliari, di cui 2.250 in vendita e 199 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Lonato del Garda è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lonato del Garda è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Lonato del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campagna Sotto (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Barcuzzi (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Barcuzzi € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Barcuzzi
Campagna Sotto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Campagna Sotto
Castel Venzago € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Castel Venzago
Centenaro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centenaro
Cominello € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cominello
Esenta € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Esenta
Maguzzano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Maguzzano
Malocco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Malocco
San Polo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo
Sedena € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sedena

Dinamica dei prezzi a Lonato del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lonato del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,84%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lonato del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese +1,82% appartamenti in vendita a Lonato del Garda
bifamiliare € 1.700 /m² - -5,56% bifamiliari in vendita a Lonato del Garda
bivano € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese +5,10% bivani in vendita a Lonato del Garda
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,7 /m²/mese +0,12% case indipendenti in vendita a Lonato del Garda
casa semindipendente € 1.900 /m² - +3,36% case semindipendenti in vendita a Lonato del Garda
casale € 900 /m² - +4,85% casali in vendita a Lonato del Garda
mansarda € 1.850 /m² - -1,80% mansarde in vendita a Lonato del Garda
pentavano € 1.850 /m² - - pentavani in vendita a Lonato del Garda
quadrivano € 1.800 /m² - -1,97% quadrivani in vendita a Lonato del Garda
trivano € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese +3,19% trivani in vendita a Lonato del Garda
ufficio € 1.950 /m² € 6,7 /m²/mese +11,67% uffici in vendita a Lonato del Garda
villa € 2.100 /m² - -0,77% ville in vendita a Lonato del Garda
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,18% villette a schiera in vendita a Lonato del Garda