L'osservatorio immobiliare a Leno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leno

Mercato Immobiliare a Leno

lunedì 18 giugno 2018

Leno, con una popolazione di 14.364 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 479 annunci immobiliari, di cui 452 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Leno è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Leno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Leno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Leno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -1,89% appartamenti in vendita a Leno
bivano € 1.100 /m² - - bivani in vendita a Leno
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,15% case indipendenti in vendita a Leno
trivano € 1.250 /m² - -4,81% trivani in vendita a Leno
villa € 1.300 /m² - +0,27% ville in vendita a Leno
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,82% villette a schiera in vendita a Leno