Osservatorio del mercato immobiliare a Gussago

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gussago

Mercato Immobiliare a Gussago

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Gussago, con una popolazione di 16.568 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza, Ronco, Villa, Mandolossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 373 annunci immobiliari, di cui 336 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gussago è compreso in tutta la città tra 1.495 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.075 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Gussago sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.345 €/m² e 2.655 €/m².

Gussago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.075 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 460% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mandolossa (1.515 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ronco (2.225 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.495 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Mandolossa 1.500 € 1.500 /m² - <10 appartamenti Mandolossa appartamenti
Piazza 2.100 € 2.100 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese 50+ appartamenti Piazza appartamenti
Ronco 2.200 € 2.200 /m² - 30+ appartamenti Ronco appartamenti
Villa 2.050 € 2.050 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese 50+ appartamenti Villa appartamenti

Dinamica dei prezzi a Gussago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gussago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gussago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.050 € 2.050 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +10,56% appartamenti in vendita a Gussago appartamenti
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² - -2,88% case indipendenti in vendita a Gussago case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² - +2,77% case semindipendenti in vendita a Gussago case semindipendenti
casale 1.000 € 1.000 /m² - - casali in vendita a Gussago casali
quadrivano 1.850 € 1.850 /m² - +8,46% quadrivani in vendita a Gussago quadrivani
trivano 2.100 € 2.100 /m² - +1,72% trivani in vendita a Gussago trivani
villa 1.900 € 1.900 /m² - -5,63% ville in vendita a Gussago ville