L'osservatorio immobiliare a Gussago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gussago

Mercato Immobiliare a Gussago

lunedì 18 marzo 2024

Gussago, con una popolazione di 16.568 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza, Villa, Mandolossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 384 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gussago è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.890 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.105 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Gussago sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 2.355 €/m².

Gussago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.890 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 399% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa (1.925 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piazza (2.010 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Piazza € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza
Villa € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Gussago e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Gussago
bifamiliare € 1.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Gussago
casa indipendente € 1.650 /m² - - case indipendenti in vendita a Gussago
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gussago
casale € 950 /m² - - casali in vendita a Gussago
quadrivano € 1.900 /m² - - quadrivani in vendita a Gussago
trivano € 1.800 /m² - - trivani in vendita a Gussago
villa € 1.850 /m² - - ville in vendita a Gussago