L'osservatorio immobiliare a Gussago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gussago

Mercato Immobiliare a Gussago

martedì 17 luglio 2018

Gussago, con una popolazione di 16.403 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Piazza, Casaglio, Mandolossa, Ronco, Navezze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 306 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.534 annunci immobiliari, di cui 1.419 in vendita e 115 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gussago è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gussago è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Gussago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Navezze (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (RONCO, NAVEZZE,CASAGLIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Casaglio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Casaglio
Mandolossa € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Mandolossa
Navezze € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Navezze
Piazza € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza
Ronco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ronco
Villa € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Gussago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gussago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,75%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gussago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese +1,88% appartamenti in vendita a Gussago
attico € 2.100 /m² - +4,47% attici in vendita a Gussago
bifamiliare € 1.850 /m² - -2,59% bifamiliari in vendita a Gussago
bivano € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese -2,58% bivani in vendita a Gussago
casa indipendente € 1.800 /m² - +0,09% case indipendenti in vendita a Gussago
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gussago
casale € 1.250 /m² - +6,04% casali in vendita a Gussago
mansarda € 1.950 /m² - - mansarde in vendita a Gussago
pentavano € 1.750 /m² - +6,91% pentavani in vendita a Gussago
quadrivano € 1.950 /m² - +3,02% quadrivani in vendita a Gussago
trivano € 1.800 /m² - +3,44% trivani in vendita a Gussago
ufficio € 1.700 /m² - -9,62% uffici in vendita a Gussago
villa € 1.900 /m² - -1,56% ville in vendita a Gussago
villetta a schiera € 1.700 /m² - +2,00% villette a schiera in vendita a Gussago