L'osservatorio immobiliare a Ghedi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghedi

Mercato Immobiliare a Ghedi

martedì 30 giugno 2020

Ghedi, con una popolazione di 18.321 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 14 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 374 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghedi è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.400 €/m².

Ghedi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ghedi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghedi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghedi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese -0,31% appartamenti in vendita a Ghedi
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,39% case indipendenti in vendita a Ghedi
quadrivano € 1.100 /m² - -4,69% quadrivani in vendita a Ghedi
trivano € 1.100 /m² - +0,10% trivani in vendita a Ghedi
ufficio € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -1,66% uffici in vendita a Ghedi
villa € 1.300 /m² - -2,60% ville in vendita a Ghedi
villetta a schiera € 1.300 /m² - -5,07% villette a schiera in vendita a Ghedi