L'osservatorio immobiliare a Ghedi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghedi

Mercato Immobiliare a Ghedi

domenica 16 giugno 2019

Ghedi, con una popolazione di 18.321 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 14 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 691 annunci immobiliari, di cui 602 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghedi è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ghedi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Ghedi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 134% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ghedi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghedi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghedi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese +0,09% appartamenti in vendita a Ghedi
bifamiliare € 1.250 /m² - +6,84% bifamiliari in vendita a Ghedi
bivano € 1.100 /m² € 7,6 /m²/mese -6,56% bivani in vendita a Ghedi
casa indipendente € 1.300 /m² - +2,21% case indipendenti in vendita a Ghedi
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Ghedi
quadrivano € 1.100 /m² - -13,49% quadrivani in vendita a Ghedi
trivano € 1.100 /m² - +1,79% trivani in vendita a Ghedi
villa € 1.300 /m² - +1,18% ville in vendita a Ghedi
villetta a schiera € 1.350 /m² - +3,59% villette a schiera in vendita a Ghedi