L'osservatorio immobiliare a Gargnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gargnano

Mercato Immobiliare a Gargnano

venerdì 20 gennaio 2017

Gargnano, con una popolazione di 3.033 abitanti, Gargnanoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 38 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Bogliaco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 220 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gargnano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Gargnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1168% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bogliaco (2.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bogliaco € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bogliaco
Villa € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Gargnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gargnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gargnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - -5,80% appartamenti in vendita a Gargnano
casa indipendente € 2.850 /m² - -1,33% case indipendenti in vendita a Gargnano
villa € 3.700 /m² - +3,33% ville in vendita a Gargnano