L'osservatorio immobiliare a Gardone Val Trompia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gardone Val Trompia

Mercato Immobiliare a Gardone Val Trompia

lunedì 23 gennaio 2017

Gardone Val Trompia, con una popolazione di 11.700 abitanti, Gardone Val Trompiaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 19 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Inzino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Inzino con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 325 annunci immobiliari, di cui 233 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gardone Val Trompia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Gardone Val Trompia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Inzino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Inzino

Dinamica dei prezzi a Gardone Val Trompia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gardone Val Trompia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,83%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gardone Val Trompia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 58% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,9 /m²/mese +5,76% appartamenti in vendita a Gardone Val Trompia
bivano € 700 /m² € 7,8 /m²/mese +8,84% bivani in vendita a Gardone Val Trompia
casa indipendente € 800 /m² - -20,83% case indipendenti in vendita a Gardone Val Trompia
quadrivano € 950 /m² - +6,22% quadrivani in vendita a Gardone Val Trompia
trivano € 900 /m² - -3,01% trivani in vendita a Gardone Val Trompia
villa € 750 /m² - -58,70% ville in vendita a Gardone Val Trompia