L'osservatorio immobiliare a Gardone Val Trompia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gardone Val Trompia

Mercato Immobiliare a Gardone Val Trompia

martedì 25 aprile 2017

Gardone Val Trompia, con una popolazione di 11.700 abitanti, Gardone Val Trompiaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 19 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 240 annunci immobiliari, di cui 149 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gardone Val Trompia è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Gardone Val Trompia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Gardone Val Trompia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 131% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gardone Val Trompia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gardone Val Trompia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gardone Val Trompia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 11%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,6 /m²/mese +11,04% appartamenti in vendita a Gardone Val Trompia
casa indipendente € 950 /m² - +16,08% case indipendenti in vendita a Gardone Val Trompia
trivano € 1.050 /m² - +14,51% trivani in vendita a Gardone Val Trompia