L'osservatorio immobiliare a Gardone Riviera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gardone Riviera

Mercato Immobiliare a Gardone Riviera

venerdì 22 settembre 2017

Gardone Riviera, con una popolazione di 2.713 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 28 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fasano, San Michele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fasano con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 566 annunci immobiliari, di cui 503 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Gardone Riviera è compreso tra 1.600 €/m² e 3.700 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 14,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gardone Riviera è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Gardone Riviera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1064% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fasano (2.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE FASCIA COSTIERA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Fasano € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Fasano
San Michele € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Gardone Riviera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gardone Riviera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gardone Riviera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 12,3 /m²/mese -0,74% appartamenti in vendita a Gardone Riviera
bivano € 2.700 /m² - -3,92% bivani in vendita a Gardone Riviera
casa indipendente € 2.800 /m² - +1,48% case indipendenti in vendita a Gardone Riviera
trivano € 2.750 /m² - -2,40% trivani in vendita a Gardone Riviera
villa € 3.100 /m² - +1,08% ville in vendita a Gardone Riviera