L'osservatorio immobiliare a Gardone Riviera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gardone Riviera

Mercato Immobiliare a Gardone Riviera

giovedì 22 agosto 2019

Gardone Riviera, con una popolazione di 2.713 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 28 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Michele, Fasano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Michele con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 682 annunci immobiliari, di cui 620 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 251 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Gardone Riviera è compreso tra 1.600 €/m² e 3.700 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 14,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 49% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Gardone Riviera sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.850 €/m² e 3.450 €/m² nel 60% dei casi.

Gardone Riviera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1254% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (2.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fasano (2.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE FASCIA COSTIERA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Fasano € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fasano
San Michele € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Gardone Riviera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gardone Riviera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,05%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gardone Riviera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 11,9 /m²/mese +1,60% appartamenti in vendita a Gardone Riviera
bivano € 2.700 /m² - -2,50% bivani in vendita a Gardone Riviera
casa indipendente € 2.700 /m² - +4,47% case indipendenti in vendita a Gardone Riviera
mansarda € 2.650 /m² - +9,97% mansarde in vendita a Gardone Riviera
monolocale € 2.100 /m² - +4,53% monolocali in vendita a Gardone Riviera
quadrivano € 2.600 /m² - +2,87% quadrivani in vendita a Gardone Riviera
trivano € 2.850 /m² - +5,94% trivani in vendita a Gardone Riviera
villa € 2.900 /m² - +4,80% ville in vendita a Gardone Riviera