L'osservatorio immobiliare a Flero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Flero

Mercato Immobiliare a Flero

martedì 30 giugno 2020

Flero, con una popolazione di 8.440 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 6 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 414 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Flero è compreso tra 1.150 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m².

Flero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 669% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Flero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Flero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,06%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Flero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +2,99% appartamenti in vendita a Flero
bivano € 1.550 /m² - +1,99% bivani in vendita a Flero
casa indipendente € 1.650 /m² - +7,22% case indipendenti in vendita a Flero
quadrivano € 1.650 /m² - +11,56% quadrivani in vendita a Flero
trivano € 1.600 /m² - +0,13% trivani in vendita a Flero
ufficio € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese +5,50% uffici in vendita a Flero
villa € 1.750 /m² - +5,28% ville in vendita a Flero
villetta a schiera € 1.650 /m² - +9,28% villette a schiera in vendita a Flero