L'osservatorio immobiliare ad Erbusco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erbusco

Mercato Immobiliare ad Erbusco

domenica 28 maggio 2017

Erbusco, con una popolazione di 8.286 abitanti, Erbuscoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Zocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 187 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 558 annunci immobiliari, di cui 478 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erbusco è compreso tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Erbusco è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Erbusco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 677% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zocco (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ERBUSCO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Villa € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Villa
Zocco € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Zocco

Dinamica dei prezzi ad Erbusco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erbusco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erbusco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese +3,59% appartamenti in vendita ad Erbusco
bifamiliare € 1.900 /m² - -7,85% bifamiliari in vendita ad Erbusco
bivano € 1.450 /m² - -1,27% bivani in vendita ad Erbusco
casa indipendente € 1.600 /m² € 5 /m²/mese -2,76% case indipendenti in vendita ad Erbusco
trivano € 1.400 /m² - +1,05% trivani in vendita ad Erbusco
villa € 1.650 /m² - -2,20% ville in vendita ad Erbusco
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,77% villette a schiera in vendita ad Erbusco