L'osservatorio immobiliare ad Erbusco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erbusco

Mercato Immobiliare ad Erbusco

venerdì 23 febbraio 2018

Erbusco, con una popolazione di 8.286 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Zocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 169 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 621 annunci immobiliari, di cui 581 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erbusco è compreso tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Erbusco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Erbusco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zocco (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ERBUSCO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Villa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villa
Zocco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Zocco

Dinamica dei prezzi ad Erbusco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erbusco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erbusco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -2,18% appartamenti in vendita ad Erbusco
bifamiliare € 1.600 /m² - -4,89% bifamiliari in vendita ad Erbusco
bivano € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese -3,88% bivani in vendita ad Erbusco
casa indipendente € 1.600 /m² - -4,71% case indipendenti in vendita ad Erbusco
trivano € 1.300 /m² - -9,43% trivani in vendita ad Erbusco
villa € 1.650 /m² - -3,67% ville in vendita ad Erbusco
villetta a schiera € 1.500 /m² - -7,30% villette a schiera in vendita ad Erbusco