L'osservatorio immobiliare ad Erbusco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erbusco

Mercato Immobiliare ad Erbusco

domenica 16 giugno 2019

Erbusco, con una popolazione di 8.286 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Zocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 167 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 495 annunci immobiliari, di cui 441 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erbusco è compreso tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Erbusco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Erbusco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 359% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zocco (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ERBUSCO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Villa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villa
Zocco € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Zocco

Dinamica dei prezzi ad Erbusco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erbusco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erbusco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -0,27% appartamenti in vendita ad Erbusco
bifamiliare € 1.300 /m² - -10,48% bifamiliari in vendita ad Erbusco
bivano € 1.500 /m² - +3,20% bivani in vendita ad Erbusco
casa indipendente € 1.450 /m² - -18,65% case indipendenti in vendita ad Erbusco
trivano € 1.250 /m² - -9,23% trivani in vendita ad Erbusco
villa € 1.450 /m² - -23,54% ville in vendita ad Erbusco
villetta a schiera € 1.400 /m² - +1,99% villette a schiera in vendita ad Erbusco