L'osservatorio immobiliare ad Edolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Edolo

Mercato Immobiliare ad Edolo

domenica 20 agosto 2017

Edolo, con una popolazione di 4.509 abitanti, Edoloè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 73 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 225 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 359 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Edolo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Edolo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Edolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi ad Edolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Edolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Edolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -16,52% appartamenti in vendita ad Edolo
bivano € 1.450 /m² - -6,60% bivani in vendita ad Edolo
casa indipendente € 1.100 /m² - -22,23% case indipendenti in vendita ad Edolo
mansarda € 1.200 /m² - -3,76% mansarde in vendita ad Edolo
trivano € 1.300 /m² - - trivani in vendita ad Edolo