L'osservatorio immobiliare a Desenzano del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Desenzano del Garda

Mercato Immobiliare a Desenzano del Garda

lunedì 27 marzo 2023

Desenzano del Garda, con una popolazione di 26.793 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 24 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivoltella, San Pietro, San Martino della Battaglia, Vaccarolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivoltella con oltre 364 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.423 annunci immobiliari, di cui 2.250 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Desenzano del Garda è compreso in tutta la città tra 1.810 €/m² e 4.775 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.685 €/m²) è di circa il 83% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.005 €/m² ed è anche di circa il 91% superiore alla quotazione media provinciale (1.920 €/m²).
I prezzi a Desenzano del Garda sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 2.545 €/m² e 4.640 €/m² nel 60% dei casi.

Desenzano del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.685 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 842% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vaccarolo (2.125 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivoltella (3.845 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO E ZONA PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.775 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (SUD LINEA FERROVIARIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.810 €/m²).


zona vendita ricerca
Rivoltella € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Rivoltella
San Martino della Battaglia € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino della Battaglia
San Pietro € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Vaccarolo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vaccarolo

Dinamica dei prezzi a Desenzano del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.650 /m² € 15,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Desenzano del Garda
attico € 4.850 /m² - - attici in vendita a Desenzano del Garda
bifamiliare € 2.900 /m² - - bifamiliari in vendita a Desenzano del Garda
bivano € 3.650 /m² € 14,4 /m²/mese - bivani in vendita a Desenzano del Garda
casa indipendente € 3.100 /m² € 14,8 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Desenzano del Garda
casa semindipendente € 2.900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Desenzano del Garda
casale € 1.350 /m² - - casali in vendita a Desenzano del Garda
locale commerciale € 2.500 /m² € 16,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Desenzano del Garda
mansarda € 4.300 /m² - - mansarde in vendita a Desenzano del Garda
pentavano € 2.750 /m² - - pentavani in vendita a Desenzano del Garda
quadrivano € 3.500 /m² € 13,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Desenzano del Garda
trivano € 3.600 /m² € 14 /m²/mese - trivani in vendita a Desenzano del Garda
ufficio € 3.150 /m² € 14 /m²/mese - uffici in vendita a Desenzano del Garda
villa € 3.300 /m² € 14,7 /m²/mese - ville in vendita a Desenzano del Garda
villetta a schiera € 2.700 /m² - - villette a schiera in vendita a Desenzano del Garda