L'osservatorio immobiliare a Desenzano del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Desenzano del Garda

Mercato Immobiliare a Desenzano del Garda

giovedì 23 febbraio 2017

Desenzano del Garda, con una popolazione di 26.793 abitanti, Desenzano del Gardaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 24 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivoltella, San Martino della Battaglia, Vaccarolo, San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivoltella con oltre 793 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.476 annunci immobiliari, di cui 4.733 in vendita e 743 in affitto, con un indice complessivo di 204 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Desenzano del Garda non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.550 €/m².

Desenzano del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1094% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivoltella (2.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Rivoltella € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rivoltella
San Martino della Battaglia € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino della Battaglia
San Pietro € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Vaccarolo € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vaccarolo

Dinamica dei prezzi a Desenzano del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Desenzano del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,56%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Desenzano del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 11,5 /m²/mese +0,06% appartamenti in vendita a Desenzano del Garda
attico € 4.500 /m² - +1,30% attici in vendita a Desenzano del Garda
bifamiliare € 2.300 /m² - +4,32% bifamiliari in vendita a Desenzano del Garda
bivano € 2.700 /m² € 11,2 /m²/mese +0,25% bivani in vendita a Desenzano del Garda
casa indipendente € 2.550 /m² € 17,6 /m²/mese +3,71% case indipendenti in vendita a Desenzano del Garda
casale € 1.450 /m² - -0,69% casali in vendita a Desenzano del Garda
mansarda € 3.650 /m² - +5,47% mansarde in vendita a Desenzano del Garda
monolocale € 2.650 /m² - +11,28% monolocali in vendita a Desenzano del Garda
pentavano € 2.550 /m² - -8,28% pentavani in vendita a Desenzano del Garda
quadrivano € 2.650 /m² € 8,3 /m²/mese -2,69% quadrivani in vendita a Desenzano del Garda
trivano € 2.700 /m² € 9,6 /m²/mese +0,85% trivani in vendita a Desenzano del Garda
ufficio € 2.700 /m² € 11,4 /m²/mese +3,94% uffici in vendita a Desenzano del Garda
villa € 2.650 /m² € 25,6 /m²/mese +4,33% ville in vendita a Desenzano del Garda
villetta a schiera € 2.350 /m² - +4,79% villette a schiera in vendita a Desenzano del Garda