L'osservatorio immobiliare a Desenzano del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Desenzano del Garda

Mercato Immobiliare a Desenzano del Garda

martedì 16 aprile 2024

Desenzano del Garda, con una popolazione di 29.197 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 24 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivoltella, San Martino della Battaglia, Vaccarolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivoltella con oltre 403 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.456 annunci immobiliari, di cui 2.275 in vendita e 181 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Desenzano del Garda è compreso in tutta la città tra 1.835 €/m² e 4.600 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 16,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.700 €/m²) è di circa il 67% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 80% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
I prezzi a Desenzano del Garda sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 2.665 €/m² e 4.545 €/m² nel 60% dei casi.

Desenzano del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.700 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 858% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vaccarolo (1.615 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivoltella (3.635 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO E ZONA PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (COLLINE MORENICHE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.835 €/m²).


zona vendita ricerca
Rivoltella € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rivoltella
San Martino della Battaglia € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino della Battaglia
Vaccarolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vaccarolo

Dinamica dei prezzi a Desenzano del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.700 /m² € 16 /m²/mese - appartamenti in vendita a Desenzano del Garda
attico € 5.150 /m² - - attici in vendita a Desenzano del Garda
bifamiliare € 2.900 /m² - - bifamiliari in vendita a Desenzano del Garda
bivano € 3.550 /m² € 17,8 /m²/mese - bivani in vendita a Desenzano del Garda
casa indipendente € 3.350 /m² € 17,1 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Desenzano del Garda
casa semindipendente € 3.450 /m² € 13 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Desenzano del Garda
locale commerciale € 2.250 /m² € 18,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Desenzano del Garda
mansarda € 4.400 /m² - - mansarde in vendita a Desenzano del Garda
monolocale € 3.350 /m² - - monolocali in vendita a Desenzano del Garda
pentavano € 3.150 /m² - - pentavani in vendita a Desenzano del Garda
quadrivano € 3.400 /m² € 13,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Desenzano del Garda
trivano € 3.650 /m² € 14,7 /m²/mese - trivani in vendita a Desenzano del Garda
ufficio € 3.200 /m² € 15 /m²/mese - uffici in vendita a Desenzano del Garda
villa € 3.400 /m² € 17,8 /m²/mese - ville in vendita a Desenzano del Garda
villetta a schiera € 2.750 /m² - - villette a schiera in vendita a Desenzano del Garda