L'osservatorio immobiliare a Dello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dello

Mercato Immobiliare a Dello

sabato 23 giugno 2018

Dello, con una popolazione di 5.576 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 278 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Dello è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Dello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Dello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,26%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,8 /m²/mese +4,18% appartamenti in vendita a Dello
casa indipendente € 1.050 /m² - +7,93% case indipendenti in vendita a Dello
trivano € 1.100 /m² - +2,61% trivani in vendita a Dello
villa € 1.100 /m² - +7,65% ville in vendita a Dello
villetta a schiera € 1.100 /m² - +12,58% villette a schiera in vendita a Dello