L'osservatorio immobiliare a Corteno Golgi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Corteno Golgi

Mercato Immobiliare a Corteno Golgi

giovedì 22 agosto 2019

Corteno Golgi, con una popolazione di 2.015 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 71 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ronco, Galleno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ronco con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 399 annunci immobiliari, di cui 379 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Corteno Golgi è compreso tra 800 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Corteno Golgi è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 700 €/m² e 2.200 €/m².

Corteno Golgi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 669% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Galleno (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ronco (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Galleno € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Galleno
Ronco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ronco

Dinamica dei prezzi a Corteno Golgi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corteno Golgi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,54%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corteno Golgi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +6,69% appartamenti in vendita a Corteno Golgi
bivano € 1.850 /m² - +2,35% bivani in vendita a Corteno Golgi
casa indipendente € 1.000 /m² - +1,89% case indipendenti in vendita a Corteno Golgi
mansarda € 1.250 /m² - -5,63% mansarde in vendita a Corteno Golgi
quadrivano € 1.500 /m² - -0,10% quadrivani in vendita a Corteno Golgi
trivano € 1.450 /m² - -2,73% trivani in vendita a Corteno Golgi
villa € 1.050 /m² - +0,14% ville in vendita a Corteno Golgi