L'osservatorio immobiliare a Corte Franca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Corte Franca

Mercato Immobiliare a Corte Franca

sabato 23 settembre 2017

Corte Franca, con una popolazione di 7.078 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colombaro, Timoline.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colombaro con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 443 annunci immobiliari, di cui 405 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Corte Franca è compreso tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Corte Franca non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Corte Franca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 621% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Timoline (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colombaro (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (COLOMBARO, TIMOLINE, NIGOLINE,BORGONATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (VIA FORNACI, VIA DEI CARRETTI, TITO SPERI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Colombaro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Colombaro
Timoline € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Timoline

Dinamica dei prezzi a Corte Franca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corte Franca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corte Franca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese -0,88% appartamenti in vendita a Corte Franca
bivano € 1.650 /m² - -1,20% bivani in vendita a Corte Franca
casa indipendente € 1.750 /m² - -0,28% case indipendenti in vendita a Corte Franca
trivano € 1.800 /m² - +2,99% trivani in vendita a Corte Franca
villa € 1.900 /m² - -1,40% ville in vendita a Corte Franca
villetta a schiera € 1.750 /m² - -4,57% villette a schiera in vendita a Corte Franca