Osservatorio del mercato immobiliare a Corte Franca

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Corte Franca

Mercato Immobiliare a Corte Franca

ultimo aggiornamento venerdì 9 ottobre 2026

Corte Franca, con una popolazione di 7.173 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Timoline, Nigoline Bonomelli, Colombaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Timoline con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 152 annunci immobiliari, di cui 131 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Corte Franca è compreso tra 1.150 €/m² e 1.795 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.870 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.785 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.590 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Corte Franca sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.360 €/m² e 2.505 €/m² nel 60% dei casi.

Corte Franca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.870 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 639% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Timoline (1.665 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nigoline Bonomelli (1.965 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (COLOMBARO, TIMOLINE, NIGOLINE, BORGONATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.795 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (VIA FORNACI, VIA DEI CARRETTI, TITO SPERI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Colombaro 1.800 € 1.800 /m² - 30+ appartamenti Colombaro appartamenti
Nigoline Bonomelli 1.950 € 1.950 /m² - 30+ appartamenti Nigoline Bonomelli appartamenti
Timoline 1.650 € 1.650 /m² - 30+ appartamenti Timoline appartamenti

Dinamica dei prezzi a Corte Franca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corte Franca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corte Franca, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² - -1,34% appartamenti in vendita a Corte Franca appartamenti
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² - -5,41% case indipendenti in vendita a Corte Franca case indipendenti