L'osservatorio immobiliare a Concesio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Concesio

Mercato Immobiliare a Concesio

lunedì 24 luglio 2017

Concesio, con una popolazione di 14.813 abitanti, Concesioè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vigilio, Sant'Andrea, Costorio, Pieve, Roncaglie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vigilio con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 836 annunci immobiliari, di cui 753 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Concesio è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Concesio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Concesio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pieve (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Costorio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Costorio
Pieve € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
Roncaglie € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Roncaglie
San Vigilio € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Vigilio
Sant'Andrea € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Concesio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Concesio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Concesio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,6 /m²/mese -2,48% appartamenti in vendita a Concesio
attico € 2.050 /m² - -6,83% attici in vendita a Concesio
bifamiliare € 1.500 /m² - -4,92% bifamiliari in vendita a Concesio
bivano € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese +2,31% bivani in vendita a Concesio
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese -0,32% case indipendenti in vendita a Concesio
mansarda € 1.900 /m² - +1,17% mansarde in vendita a Concesio
quadrivano € 1.750 /m² - -2,29% quadrivani in vendita a Concesio
trivano € 1.700 /m² - -2,07% trivani in vendita a Concesio
ufficio € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese -1,08% uffici in vendita a Concesio
villa € 1.750 /m² - +1,56% ville in vendita a Concesio
villetta a schiera € 2.400 /m² - +19,68% villette a schiera in vendita a Concesio