L'osservatorio immobiliare a Concesio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Concesio

Mercato Immobiliare a Concesio

giovedì 14 dicembre 2017

Concesio, con una popolazione di 14.813 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vigilio, Sant'Andrea, Costorio, Pieve, Roncaglie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vigilio con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 781 annunci immobiliari, di cui 716 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Concesio è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Concesio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Concesio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Costorio (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Costorio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Costorio
Pieve € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
Roncaglie € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Roncaglie
San Vigilio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Vigilio
Sant'Andrea € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Concesio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Concesio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,55%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Concesio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese +0,23% appartamenti in vendita a Concesio
bifamiliare € 1.550 /m² - +4,70% bifamiliari in vendita a Concesio
bivano € 1.700 /m² - +2,06% bivani in vendita a Concesio
casa indipendente € 1.600 /m² - -9,52% case indipendenti in vendita a Concesio
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Concesio
mansarda € 1.700 /m² - +5,92% mansarde in vendita a Concesio
quadrivano € 1.600 /m² - -3,18% quadrivani in vendita a Concesio
trivano € 1.700 /m² - +0,28% trivani in vendita a Concesio
ufficio € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -7,00% uffici in vendita a Concesio
villa € 1.600 /m² - -13,07% ville in vendita a Concesio
villetta a schiera € 1.950 /m² - -17,57% villette a schiera in vendita a Concesio