L'osservatorio immobiliare a Concesio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Concesio

Mercato Immobiliare a Concesio

lunedì 18 marzo 2024

Concesio, con una popolazione di 15.698 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vigilio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vigilio con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Concesio è compreso in tutta la città tra 930 €/m² e 1.790 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.745 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.105 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Concesio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.130 €/m² e 2.215 €/m² nel 60% dei casi.

Concesio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.745 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vigilio (1.535 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pieve (1.775 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.790 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 930 €/m²).


zona vendita ricerca
Pieve € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
San Vigilio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Vigilio

Dinamica dei prezzi a Concesio e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - - appartamenti in vendita a Concesio
bivano € 1.750 /m² - - bivani in vendita a Concesio
casa indipendente € 1.650 /m² - - case indipendenti in vendita a Concesio
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Concesio
quadrivano € 1.850 /m² - - quadrivani in vendita a Concesio
trivano € 1.750 /m² - - trivani in vendita a Concesio
villa € 1.650 /m² - - ville in vendita a Concesio