L'osservatorio immobiliare a Concesio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Concesio

Mercato Immobiliare a Concesio

giovedì 22 agosto 2019

Concesio, con una popolazione di 14.813 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vigilio, Sant'Andrea, Pieve, Costorio, Roncaglie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vigilio con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 811 annunci immobiliari, di cui 726 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Concesio è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Concesio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 2.150 €/m² nel 60% dei casi.

Concesio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Costorio (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Costorio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Costorio
Pieve € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
Roncaglie € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Roncaglie
San Vigilio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Vigilio
Sant'Andrea € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Concesio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Concesio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Concesio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese +4,90% appartamenti in vendita a Concesio
attico € 1.800 /m² - +7,91% attici in vendita a Concesio
bifamiliare € 1.350 /m² - -5,10% bifamiliari in vendita a Concesio
bivano € 1.700 /m² - +11,31% bivani in vendita a Concesio
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,01% case indipendenti in vendita a Concesio
casa semindipendente € 1.700 /m² - +3,72% case semindipendenti in vendita a Concesio
mansarda € 1.600 /m² - -0,67% mansarde in vendita a Concesio
quadrivano € 1.600 /m² - -4,12% quadrivani in vendita a Concesio
trivano € 1.850 /m² - +6,61% trivani in vendita a Concesio
ufficio € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese +18,59% uffici in vendita a Concesio
villa € 1.600 /m² - +0,43% ville in vendita a Concesio