L'osservatorio immobiliare a Cologne

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cologne

Mercato Immobiliare a Cologne

martedì 21 novembre 2017

Cologne, con una popolazione di 7.534 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 379 annunci immobiliari, di cui 356 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cologne è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cologne non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Cologne ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 399% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cologne e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cologne mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,12%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cologne, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,75% appartamenti in vendita a Cologne
bivano € 1.400 /m² - -0,53% bivani in vendita a Cologne
casa indipendente € 1.150 /m² - +6,12% case indipendenti in vendita a Cologne
trivano € 1.350 /m² - -0,06% trivani in vendita a Cologne
villa € 1.100 /m² - +3,64% ville in vendita a Cologne