L'osservatorio immobiliare a Collebeato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Collebeato

Mercato Immobiliare a Collebeato

lunedì 22 gennaio 2018

Collebeato, con una popolazione di 4.698 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 6 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 190 annunci immobiliari, di cui 163 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Collebeato è compreso tra 1.150 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Collebeato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Collebeato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 615% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Collebeato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collebeato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collebeato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 6,3 /m²/mese -3,84% appartamenti in vendita a Collebeato
casa indipendente € 2.200 /m² - -17,84% case indipendenti in vendita a Collebeato
quadrivano € 2.200 /m² - -1,37% quadrivani in vendita a Collebeato
villa € 2.250 /m² - -21,49% ville in vendita a Collebeato