L'osservatorio immobiliare a Coccaglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Coccaglio

Mercato Immobiliare a Coccaglio

martedì 30 giugno 2020

Coccaglio, con una popolazione di 8.469 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 20 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 508 annunci immobiliari, di cui 463 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Coccaglio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Coccaglio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Coccaglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 484% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Coccaglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Coccaglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,68%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Coccaglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -4,56% appartamenti in vendita a Coccaglio
bifamiliare € 1.500 /m² - -2,57% bifamiliari in vendita a Coccaglio
casa indipendente € 1.350 /m² - +3,75% case indipendenti in vendita a Coccaglio
quadrivano € 1.450 /m² - +5,12% quadrivani in vendita a Coccaglio
trivano € 1.100 /m² - -2,99% trivani in vendita a Coccaglio
ufficio € 1.150 /m² - -6,67% uffici in vendita a Coccaglio
villa € 1.450 /m² - +7,03% ville in vendita a Coccaglio
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,75% villette a schiera in vendita a Coccaglio