L'osservatorio immobiliare a Chiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiari

Mercato Immobiliare a Chiari

lunedì 24 luglio 2017

Chiari, con una popolazione di 18.391 abitanti, Chiariè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.413 annunci immobiliari, di cui 1.222 in vendita e 191 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Chiari è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Chiari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Chiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 207% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7 /m²/mese -3,41% appartamenti in vendita a Chiari
bivano € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -10,68% bivani in vendita a Chiari
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,57% case indipendenti in vendita a Chiari
mansarda € 1.150 /m² - -11,50% mansarde in vendita a Chiari
quadrivano € 1.350 /m² - -6,25% quadrivani in vendita a Chiari
trivano € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -6,09% trivani in vendita a Chiari
ufficio € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese -1,81% uffici in vendita a Chiari
villa € 1.500 /m² - -5,76% ville in vendita a Chiari
villetta a schiera € 1.250 /m² - +1,79% villette a schiera in vendita a Chiari