Osservatorio del mercato immobiliare a Chiari

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Chiari

Mercato Immobiliare a Chiari

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Chiari, con una popolazione di 19.225 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 454 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Chiari è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.545 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.525 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.395 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.280 €/m²).
I prezzi a Chiari sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 995 €/m² e 1.885 €/m² nel 60% dei casi.

Chiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.525 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 332% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.500 € 1.500 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +2,78% appartamenti in vendita a Chiari appartamenti
bivano 1.500 € 1.500 /m² - -2,28% bivani in vendita a Chiari bivani
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² - -6,44% case indipendenti in vendita a Chiari case indipendenti
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² - -0,94% case semindipendenti in vendita a Chiari case semindipendenti
casale 1.300 € 1.300 /m² - +3,33% casali in vendita a Chiari casali
quadrivano 1.750 € 1.750 /m² - -8,93% quadrivani in vendita a Chiari quadrivani
trivano 1.600 € 1.600 /m² - +4,11% trivani in vendita a Chiari trivani
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese +9,80% uffici in vendita a Chiari uffici
villa 1.700 € 1.700 /m² - -7,33% ville in vendita a Chiari ville