L'osservatorio immobiliare a Chiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiari

Mercato Immobiliare a Chiari

domenica 15 luglio 2018

Chiari, con una popolazione di 18.391 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.044 annunci immobiliari, di cui 906 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Chiari è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Chiari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Chiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese +1,31% appartamenti in vendita a Chiari
bivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -3,12% bivani in vendita a Chiari
casa indipendente € 1.300 /m² - -3,58% case indipendenti in vendita a Chiari
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Chiari
mansarda € 1.300 /m² - - mansarde in vendita a Chiari
quadrivano € 1.400 /m² - +1,36% quadrivani in vendita a Chiari
trivano € 1.450 /m² - -0,18% trivani in vendita a Chiari
ufficio € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -1,88% uffici in vendita a Chiari
villa € 1.300 /m² - -4,09% ville in vendita a Chiari
villetta a schiera € 1.300 /m² - -5,12% villette a schiera in vendita a Chiari