L'osservatorio immobiliare a Chiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiari

Mercato Immobiliare a Chiari

domenica 23 aprile 2017

Chiari, con una popolazione di 18.391 abitanti, Chiariè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 932 annunci immobiliari, di cui 757 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Chiari è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Chiari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Chiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 186% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,73%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -7,92% appartamenti in vendita a Chiari
bivano € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese -10,85% bivani in vendita a Chiari
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,80% case indipendenti in vendita a Chiari
mansarda € 1.250 /m² - -6,30% mansarde in vendita a Chiari
quadrivano € 1.400 /m² - -0,49% quadrivani in vendita a Chiari
trivano € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -6,29% trivani in vendita a Chiari
ufficio € 1.400 /m² € 8,2 /m²/mese -3,86% uffici in vendita a Chiari
villa € 1.500 /m² - +0,25% ville in vendita a Chiari
villetta a schiera € 1.250 /m² - -10,76% villette a schiera in vendita a Chiari