L'osservatorio immobiliare a Cellatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cellatica

Mercato Immobiliare a Cellatica

sabato 22 aprile 2017

Cellatica, con una popolazione di 4.945 abitanti, Cellaticaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 7 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fantasina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fantasina con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 342 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cellatica è compreso tra 1.100 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cellatica è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Cellatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 720% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fantasina € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fantasina

Dinamica dei prezzi a Cellatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cellatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cellatica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -5,00% appartamenti in vendita a Cellatica
casa indipendente € 1.850 /m² - -0,47% case indipendenti in vendita a Cellatica
villa € 1.950 /m² - +0,80% ville in vendita a Cellatica
villetta a schiera € 1.850 /m² - +10,99% villette a schiera in vendita a Cellatica