L'osservatorio immobiliare a Cellatica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cellatica

Mercato Immobiliare a Cellatica

sabato 18 novembre 2017

Cellatica, con una popolazione di 4.945 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 7 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fantasina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fantasina con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 502 annunci immobiliari, di cui 460 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cellatica è compreso tra 1.100 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cellatica non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Cellatica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 525% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fantasina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Fantasina

Dinamica dei prezzi a Cellatica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cellatica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,80%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cellatica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +1,07% appartamenti in vendita a Cellatica
bifamiliare € 1.600 /m² - -5,57% bifamiliari in vendita a Cellatica
casa indipendente € 2.000 /m² - +4,14% case indipendenti in vendita a Cellatica
quadrivano € 1.700 /m² - +6,07% quadrivani in vendita a Cellatica
villa € 2.050 /m² - +4,06% ville in vendita a Cellatica
villetta a schiera € 1.850 /m² - -0,10% villette a schiera in vendita a Cellatica