L'osservatorio immobiliare a Cazzago San Martino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cazzago San Martino

Mercato Immobiliare a Cazzago San Martino

giovedì 25 maggio 2017

Cazzago San Martino, con una popolazione di 10.959 abitanti, Cazzago San Martinoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bornato, Calino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bornato con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 489 annunci immobiliari, di cui 443 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cazzago San Martino è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cazzago San Martino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Cazzago San Martino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 168% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bornato (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calino (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAZZAGO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA NORMALE E DI INTERESSE PAESAGISTICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bornato € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bornato
Calino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Calino

Dinamica dei prezzi a Cazzago San Martino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cazzago San Martino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,85%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cazzago San Martino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese -12,28% appartamenti in vendita a Cazzago San Martino
bifamiliare € 1.550 /m² - +22,28% bifamiliari in vendita a Cazzago San Martino
bivano € 900 /m² - -3,89% bivani in vendita a Cazzago San Martino
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,06% case indipendenti in vendita a Cazzago San Martino
quadrivano € 1.400 /m² - -4,22% quadrivani in vendita a Cazzago San Martino
trivano € 1.150 /m² - -18,65% trivani in vendita a Cazzago San Martino
villa € 1.500 /m² - +4,19% ville in vendita a Cazzago San Martino
villetta a schiera € 1.150 /m² - -21,38% villette a schiera in vendita a Cazzago San Martino