L'osservatorio immobiliare a Cazzago San Martino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cazzago San Martino

Mercato Immobiliare a Cazzago San Martino

giovedì 22 agosto 2019

Cazzago San Martino, con una popolazione di 10.959 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bornato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bornato con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cazzago San Martino è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cazzago San Martino è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.700 €/m².

Cazzago San Martino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 242% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calino (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bornato (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAZZAGO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA NORMALE E DI INTERESSE PAESAGISTICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bornato € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bornato
Calino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Calino

Dinamica dei prezzi a Cazzago San Martino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cazzago San Martino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cazzago San Martino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -3,98% appartamenti in vendita a Cazzago San Martino
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,63% bifamiliari in vendita a Cazzago San Martino
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,44% case indipendenti in vendita a Cazzago San Martino
quadrivano € 1.450 /m² - +6,61% quadrivani in vendita a Cazzago San Martino
trivano € 1.300 /m² - -3,43% trivani in vendita a Cazzago San Martino
ufficio € 900 /m² - - uffici in vendita a Cazzago San Martino
villa € 1.400 /m² - +0,73% ville in vendita a Cazzago San Martino