L'osservatorio immobiliare a Cazzago San Martino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cazzago San Martino

Mercato Immobiliare a Cazzago San Martino

domenica 15 luglio 2018

Cazzago San Martino, con una popolazione di 10.959 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bornato, Costa, Calino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bornato con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 462 annunci immobiliari, di cui 436 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cazzago San Martino è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cazzago San Martino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Cazzago San Martino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calino (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bornato (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAZZAGO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA NORMALE E DI INTERESSE PAESAGISTICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bornato € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bornato
Calino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Calino
Costa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Costa

Dinamica dei prezzi a Cazzago San Martino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cazzago San Martino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,87%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cazzago San Martino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da casali, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +6,75% appartamenti in vendita a Cazzago San Martino
bifamiliare € 1.450 /m² - +8,15% bifamiliari in vendita a Cazzago San Martino
bivano € 1.400 /m² - +14,57% bivani in vendita a Cazzago San Martino
casa indipendente € 1.400 /m² - +5,85% case indipendenti in vendita a Cazzago San Martino
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cazzago San Martino
casale € 850 /m² - +1,87% casali in vendita a Cazzago San Martino
quadrivano € 1.450 /m² - +7,40% quadrivani in vendita a Cazzago San Martino
trivano € 1.500 /m² - +4,46% trivani in vendita a Cazzago San Martino
villa € 1.600 /m² - +8,92% ville in vendita a Cazzago San Martino
villetta a schiera € 1.400 /m² - +5,78% villette a schiera in vendita a Cazzago San Martino