Osservatorio del mercato immobiliare a Castrezzato

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castrezzato

Mercato Immobiliare a Castrezzato

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castrezzato, con una popolazione di 7.593 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 19 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 233 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castrezzato è compreso tra 1.030 €/m² e 1.295 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.265 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Castrezzato sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.075 €/m² e 2.225 €/m².

Castrezzato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 603% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrezzato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrezzato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,09%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrezzato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.700 € 1.700 /m² - +8,47% appartamenti in vendita a Castrezzato appartamenti
bifamiliare 1.850 € 1.850 /m² - +8,15% bifamiliari in vendita a Castrezzato bifamiliari
casa indipendente 1.650 € 1.650 /m² - +13,81% case indipendenti in vendita a Castrezzato case indipendenti
casa semindipendente 1.450 € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castrezzato case semindipendenti
quadrivano 1.800 € 1.800 /m² - -5,97% quadrivani in vendita a Castrezzato quadrivani
trivano 1.800 € 1.800 /m² - +8,66% trivani in vendita a Castrezzato trivani
villa 1.950 € 1.950 /m² - +9,19% ville in vendita a Castrezzato ville