L'osservatorio immobiliare a Castrezzato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrezzato

Mercato Immobiliare a Castrezzato

mercoledì 26 aprile 2017

Castrezzato, con una popolazione di 7.083 abitanti, Castrezzatoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 19 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 392 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castrezzato è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castrezzato non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Castrezzato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 493% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrezzato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrezzato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrezzato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese -5,51% appartamenti in vendita a Castrezzato
bifamiliare € 1.350 /m² - -0,66% bifamiliari in vendita a Castrezzato
casa indipendente € 1.300 /m² - +3,39% case indipendenti in vendita a Castrezzato
trivano € 1.300 /m² - -2,41% trivani in vendita a Castrezzato
villa € 1.300 /m² - +5,53% ville in vendita a Castrezzato
villetta a schiera € 1.350 /m² - +10,60% villette a schiera in vendita a Castrezzato