L'osservatorio immobiliare a Castrezzato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrezzato

Mercato Immobiliare a Castrezzato

martedì 16 aprile 2024

Castrezzato, con una popolazione di 7.593 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 19 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campagna con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 247 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castrezzato è compreso tra 1.000 €/m² e 1.260 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.370 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castrezzato è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 910 €/m² e 1.870 €/m².

Castrezzato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.370 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 429% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Campagna € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Campagna

Dinamica dei prezzi a Castrezzato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrezzato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrezzato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +6,27% appartamenti in vendita a Castrezzato
bifamiliare € 1.650 /m² - -5,03% bifamiliari in vendita a Castrezzato
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,78% case indipendenti in vendita a Castrezzato
casa semindipendente € 1.400 /m² - -7,47% case semindipendenti in vendita a Castrezzato
quadrivano € 1.700 /m² - -1,65% quadrivani in vendita a Castrezzato
trivano € 1.450 /m² - +10,45% trivani in vendita a Castrezzato
villa € 1.600 /m² - -4,51% ville in vendita a Castrezzato