L'osservatorio immobiliare a Castrezzato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrezzato

Mercato Immobiliare a Castrezzato

domenica 16 giugno 2019

Castrezzato, con una popolazione di 7.083 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 19 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 533 annunci immobiliari, di cui 473 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castrezzato è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castrezzato è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Castrezzato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrezzato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrezzato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,06%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrezzato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -6,64% appartamenti in vendita a Castrezzato
bifamiliare € 1.300 /m² - -4,18% bifamiliari in vendita a Castrezzato
casa indipendente € 1.300 /m² - -10,33% case indipendenti in vendita a Castrezzato
quadrivano € 1.100 /m² - -17,00% quadrivani in vendita a Castrezzato
trivano € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese -10,17% trivani in vendita a Castrezzato
villa € 1.350 /m² - -18,25% ville in vendita a Castrezzato
villetta a schiera € 1.200 /m² - -15,52% villette a schiera in vendita a Castrezzato