L'osservatorio immobiliare a Castrezzato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrezzato

Mercato Immobiliare a Castrezzato

giovedì 22 agosto 2019

Castrezzato, con una popolazione di 7.083 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 19 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 584 annunci immobiliari, di cui 515 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castrezzato è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castrezzato è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.550 €/m².

Castrezzato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 482% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrezzato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrezzato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrezzato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -3,02% appartamenti in vendita a Castrezzato
bifamiliare € 1.300 /m² - +5,85% bifamiliari in vendita a Castrezzato
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,93% case indipendenti in vendita a Castrezzato
casa semindipendente € 1.150 /m² - -10,47% case semindipendenti in vendita a Castrezzato
quadrivano € 1.250 /m² - +14,93% quadrivani in vendita a Castrezzato
trivano € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -7,24% trivani in vendita a Castrezzato
villa € 1.300 /m² - -6,23% ville in vendita a Castrezzato
villetta a schiera € 1.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Castrezzato