L'osservatorio immobiliare a Castenedolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castenedolo

Mercato Immobiliare a Castenedolo

lunedì 25 ottobre 2021

Castenedolo, con una popolazione di 11.160 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 8 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capodimonte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capodimonte con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 513 annunci immobiliari, di cui 443 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castenedolo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Le quotazioni a Castenedolo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m².

Castenedolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 314% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Capodimonte € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Capodimonte

Dinamica dei prezzi a Castenedolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castenedolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castenedolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +0,37% appartamenti in vendita a Castenedolo
bifamiliare € 1.350 /m² - +2,47% bifamiliari in vendita a Castenedolo
bivano € 1.350 /m² - +3,23% bivani in vendita a Castenedolo
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,49% case indipendenti in vendita a Castenedolo
casa semindipendente € 1.600 /m² - -0,89% case semindipendenti in vendita a Castenedolo
mansarda € 1.400 /m² - +4,46% mansarde in vendita a Castenedolo
quadrivano € 1.500 /m² - -6,32% quadrivani in vendita a Castenedolo
trivano € 1.500 /m² - -0,05% trivani in vendita a Castenedolo
villa € 1.450 /m² - -2,66% ville in vendita a Castenedolo