L'osservatorio immobiliare a Castelcovati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelcovati

Mercato Immobiliare a Castelcovati

giovedì 22 agosto 2019

Castelcovati, con una popolazione di 6.593 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 22 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 391 annunci immobiliari, di cui 333 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castelcovati è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castelcovati è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.400 €/m².

Castelcovati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castelcovati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelcovati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelcovati, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -1,75% appartamenti in vendita a Castelcovati
casa indipendente € 1.100 /m² - -2,01% case indipendenti in vendita a Castelcovati
trivano € 1.200 /m² - -0,23% trivani in vendita a Castelcovati
villa € 1.150 /m² - -0,25% ville in vendita a Castelcovati