L'osservatorio immobiliare a Castel Mella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Mella

Mercato Immobiliare a Castel Mella

sabato 27 maggio 2017

Castel Mella, con una popolazione di 10.840 abitanti, Castel Mellaè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 6 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Onzato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Onzato con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 608 annunci immobiliari, di cui 525 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castel Mella è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castel Mella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Castel Mella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Onzato € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Onzato

Dinamica dei prezzi a Castel Mella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Mella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,38%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Mella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese -0,34% appartamenti in vendita a Castel Mella
bifamiliare € 1.550 /m² - +8,86% bifamiliari in vendita a Castel Mella
bivano € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese +2,21% bivani in vendita a Castel Mella
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,44% case indipendenti in vendita a Castel Mella
quadrivano € 1.250 /m² - -0,81% quadrivani in vendita a Castel Mella
trivano € 1.450 /m² € 6 /m²/mese -5,40% trivani in vendita a Castel Mella
ufficio € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese -4,58% uffici in vendita a Castel Mella
villa € 1.550 /m² - -7,53% ville in vendita a Castel Mella
villetta a schiera € 1.350 /m² - +0,86% villette a schiera in vendita a Castel Mella