L'osservatorio immobiliare a Castel Mella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Mella

Mercato Immobiliare a Castel Mella

mercoledì 12 maggio 2021

Castel Mella, con una popolazione di 10.840 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 6 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 305 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castel Mella è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Castel Mella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Mella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Mella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Mella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese +0,38% appartamenti in vendita a Castel Mella
bivano € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese -5,04% bivani in vendita a Castel Mella
casa indipendente € 1.700 /m² - -1,04% case indipendenti in vendita a Castel Mella
casa semindipendente € 1.650 /m² - +0,98% case semindipendenti in vendita a Castel Mella
quadrivano € 1.650 /m² - +2,97% quadrivani in vendita a Castel Mella
trivano € 1.650 /m² - -3,95% trivani in vendita a Castel Mella
villa € 1.700 /m² - -1,16% ville in vendita a Castel Mella