L'osservatorio immobiliare a Castegnato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castegnato

Mercato Immobiliare a Castegnato

mercoledì 26 luglio 2017

Castegnato, con una popolazione di 8.031 abitanti, Castegnatoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 9 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 517 annunci immobiliari, di cui 455 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castegnato è compreso tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castegnato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Castegnato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 560% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castegnato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castegnato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,71%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castegnato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -4,60% appartamenti in vendita a Castegnato
bivano € 1.150 /m² - -27,13% bivani in vendita a Castegnato
casa indipendente € 1.400 /m² - -3,68% case indipendenti in vendita a Castegnato
quadrivano € 1.550 /m² - -5,55% quadrivani in vendita a Castegnato
trivano € 1.600 /m² - -6,21% trivani in vendita a Castegnato
villa € 1.500 /m² - +1,73% ville in vendita a Castegnato
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,87% villette a schiera in vendita a Castegnato