L'osservatorio immobiliare a Castegnato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castegnato

Mercato Immobiliare a Castegnato

sabato 29 aprile 2017

Castegnato, con una popolazione di 8.031 abitanti, Castegnatoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 9 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 354 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castegnato è compreso tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castegnato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Castegnato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 772% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castegnato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castegnato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,03%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castegnato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese +10,84% appartamenti in vendita a Castegnato
bifamiliare € 1.250 /m² - +6,04% bifamiliari in vendita a Castegnato
bivano € 1.350 /m² - +4,07% bivani in vendita a Castegnato
casa indipendente € 1.450 /m² - +4,42% case indipendenti in vendita a Castegnato
quadrivano € 1.650 /m² - +19,41% quadrivani in vendita a Castegnato
trivano € 1.700 /m² - +10,26% trivani in vendita a Castegnato
villa € 1.500 /m² - +3,48% ville in vendita a Castegnato
villetta a schiera € 1.550 /m² - -6,88% villette a schiera in vendita a Castegnato