L'osservatorio immobiliare a Capriolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capriolo

Mercato Immobiliare a Capriolo

lunedì 21 gennaio 2019

Capriolo, con una popolazione di 9.115 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 26 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 542 annunci immobiliari, di cui 503 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Capriolo è compreso tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Capriolo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Capriolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 311% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capriolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capriolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,28%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capriolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -3,50% appartamenti in vendita a Capriolo
bifamiliare € 1.350 /m² - -1,44% bifamiliari in vendita a Capriolo
bivano € 1.450 /m² - -2,89% bivani in vendita a Capriolo
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,72% case indipendenti in vendita a Capriolo
trivano € 1.400 /m² - -0,13% trivani in vendita a Capriolo
ufficio € 1.200 /m² - -1,94% uffici in vendita a Capriolo
villa € 1.400 /m² - -1,43% ville in vendita a Capriolo
villetta a schiera € 1.450 /m² - -1,75% villette a schiera in vendita a Capriolo