L'osservatorio immobiliare a Calvisano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calvisano

Mercato Immobiliare a Calvisano

martedì 24 gennaio 2017

Calvisano, con una popolazione di 8.537 abitanti, Calvisanoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 360 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Calvisano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Calvisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Calvisano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calvisano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,31%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calvisano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -18,81% appartamenti in vendita a Calvisano
bivano € 1.350 /m² - - bivani in vendita a Calvisano
casa indipendente € 1.000 /m² - -4,00% case indipendenti in vendita a Calvisano
trivano € 1.050 /m² - -0,95% trivani in vendita a Calvisano
villa € 1.100 /m² - -4,87% ville in vendita a Calvisano
villetta a schiera € 1.100 /m² - +9,44% villette a schiera in vendita a Calvisano