L'osservatorio immobiliare a Calcinato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calcinato

Mercato Immobiliare a Calcinato

giovedì 28 marzo 2024

Calcinato, con una popolazione di 12.897 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calcinatello, Ponte San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calcinatello con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 347 annunci immobiliari, di cui 313 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Calcinato è compreso in tutta la città tra 925 €/m² e 1.460 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.620 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.095 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Calcinato sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 970 €/m² e 2.165 €/m² nel 60% dei casi.

Calcinato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.620 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 322% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte San Marco (1.485 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calcinatello (1.525 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.460 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 925 €/m²).


zona vendita ricerca
Calcinatello € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Calcinatello
Ponte San Marco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte San Marco

Dinamica dei prezzi a Calcinato e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Calcinato
bivano € 1.800 /m² - - bivani in vendita a Calcinato
casa indipendente € 1.300 /m² - - case indipendenti in vendita a Calcinato
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Calcinato
quadrivano € 1.250 /m² - - quadrivani in vendita a Calcinato
trivano € 1.700 /m² - - trivani in vendita a Calcinato
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Calcinato