L'osservatorio immobiliare a Calcinato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calcinato

Mercato Immobiliare a Calcinato

mercoledì 20 settembre 2017

Calcinato, con una popolazione di 12.599 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte San Marco, Calcinatello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte San Marco con oltre 267 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.318 annunci immobiliari, di cui 1.230 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Calcinato è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Calcinato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Calcinato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 209% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calcinatello (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte San Marco (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Calcinatello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Calcinatello
Ponte San Marco € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte San Marco

Dinamica dei prezzi a Calcinato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calcinato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calcinato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -3,93% appartamenti in vendita a Calcinato
bifamiliare € 1.250 /m² - -1,41% bifamiliari in vendita a Calcinato
bivano € 1.400 /m² - -17,26% bivani in vendita a Calcinato
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,08% case indipendenti in vendita a Calcinato
casale € 950 /m² - -16,27% casali in vendita a Calcinato
mansarda € 1.400 /m² - +9,86% mansarde in vendita a Calcinato
quadrivano € 1.100 /m² - -13,39% quadrivani in vendita a Calcinato
trivano € 1.450 /m² - -1,08% trivani in vendita a Calcinato
ufficio € 1.150 /m² - -16,90% uffici in vendita a Calcinato
villa € 1.400 /m² - -0,35% ville in vendita a Calcinato
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,52% villette a schiera in vendita a Calcinato