L'osservatorio immobiliare a Calcinato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calcinato

Mercato Immobiliare a Calcinato

sabato 27 maggio 2017

Calcinato, con una popolazione di 12.599 abitanti, Calcinatoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte San Marco, Calcinatello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte San Marco con oltre 279 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.271 annunci immobiliari, di cui 1.112 in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Calcinato è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Calcinato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Calcinato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calcinatello (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte San Marco (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Calcinatello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Calcinatello
Ponte San Marco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte San Marco

Dinamica dei prezzi a Calcinato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calcinato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calcinato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese -0,41% appartamenti in vendita a Calcinato
bifamiliare € 1.200 /m² - +6,76% bifamiliari in vendita a Calcinato
bivano € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -0,34% bivani in vendita a Calcinato
casa indipendente € 1.400 /m² - +2,03% case indipendenti in vendita a Calcinato
mansarda € 1.350 /m² - +15,38% mansarde in vendita a Calcinato
quadrivano € 1.300 /m² - +1,52% quadrivani in vendita a Calcinato
trivano € 1.450 /m² € 5,2 /m²/mese -2,79% trivani in vendita a Calcinato
ufficio € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -4,68% uffici in vendita a Calcinato
villa € 1.450 /m² - -1,77% ville in vendita a Calcinato
villetta a schiera € 1.400 /m² - -0,42% villette a schiera in vendita a Calcinato