L'osservatorio immobiliare a Brescia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brescia

Mercato Immobiliare a Brescia

mercoledì 24 aprile 2019

Brescia, con una popolazione di 189.902 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Volta, Lamarmora, Chiusure, Borgo Trento, Porta Venezia, Carmine, Mompiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.071 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 14.851 annunci immobiliari, di cui 11.530 in vendita e 3.321 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (25) zone a Brescia è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 3.950 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 13,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Brescia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Brescia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 85% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Chiesa Nuova (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Wuhrer (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.950 €/m²), mentre al contrario la zona D7 (NOCE, EIB, VIA GRANDI ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettole € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Bettole
Borgo Trento € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Trento
Borgo Wuhrer € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Wuhrer
Buffalora € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Buffalora
Caionvico € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Caionvico
Carmine € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Carmine
Casazza € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Casazza
Centro Storico € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiesa Nuova € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Chiesa Nuova
Chiusure € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Chiusure
Costalunga € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Costalunga
Crocifissa di Rosa € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Crocifissa di Rosa
Don Bosco € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Don Bosco
Fiumicello € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fiumicello
Folzano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Folzano
Fornaci € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fornaci
Lamarmora € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lamarmora
Mompiano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mompiano
Porta Venezia € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Venezia
Quartiere Primo Maggio € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Quartiere Primo Maggio
San Bartolomeo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Polo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Polo
San Rocchino € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocchino
Sant'Eufemia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia
Urago/Mella € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Urago/Mella
Villaggio Badia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Badia
Villaggio Prealpino € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Prealpino
Villaggio Sereno € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Sereno
Villaggio Violino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Violino
Volta € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Volta

Dinamica dei prezzi a Brescia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Brescia
attico € 2.450 /m² € 9,6 /m²/mese - attici in vendita a Brescia
bifamiliare € 1.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Brescia
bivano € 1.700 /m² € 9 /m²/mese - bivani in vendita a Brescia
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Brescia
casa semindipendente € 1.700 /m² € 8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Brescia
casale € 1.350 /m² - - casali in vendita a Brescia
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Brescia
loft € 1.950 /m² € 8,6 /m²/mese - loft in vendita a Brescia
mansarda € 1.950 /m² € 7,8 /m²/mese - mansarde in vendita a Brescia
monolocale € 1.650 /m² € 10 /m²/mese - monolocali in vendita a Brescia
pentavano € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese - pentavani in vendita a Brescia
quadrivano € 1.850 /m² € 6,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Brescia
trivano € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese - trivani in vendita a Brescia
ufficio € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese - uffici in vendita a Brescia
villa € 1.750 /m² € 7,3 /m²/mese - ville in vendita a Brescia
villetta a schiera € 1.700 /m² - - villette a schiera in vendita a Brescia