L'osservatorio immobiliare a Brandico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brandico

Mercato Immobiliare a Brandico

mercoledì 24 maggio 2017

Brandico, con una popolazione di 1.611 abitanti, Brandicoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 15 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 173 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Brandico è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Brandico non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 850 €/m².

Brandico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brandico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brandico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-18,85%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brandico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 13%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -22,76% appartamenti in vendita a Brandico
casa indipendente € 1.050 /m² - -13,34% case indipendenti in vendita a Brandico
trivano € 1.050 /m² - -15,49% trivani in vendita a Brandico
villa € 1.100 /m² - -19,59% ville in vendita a Brandico