L'osservatorio immobiliare a Brandico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brandico

Mercato Immobiliare a Brandico

sabato 22 aprile 2017

Brandico, con una popolazione di 1.611 abitanti, Brandicoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 15 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 132 annunci immobiliari, di cui 114 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Brandico è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Brandico non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Brandico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 343% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brandico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brandico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,66%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brandico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +1,93% appartamenti in vendita a Brandico
casa indipendente € 1.100 /m² - +4,01% case indipendenti in vendita a Brandico
trivano € 950 /m² - +4,10% trivani in vendita a Brandico
villa € 1.200 /m² - +6,79% ville in vendita a Brandico