L'osservatorio immobiliare a Botticino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Botticino

Mercato Immobiliare a Botticino

giovedì 24 agosto 2017

Botticino, con una popolazione di 10.788 abitanti, Botticinoè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 5 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Botticino Sera, Botticino Mattina, San Gallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Botticino Sera con oltre 417 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 919 annunci immobiliari, di cui 805 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Botticino è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Botticino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Botticino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Gallo (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Botticino Sera (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MOLINETTO: ZONA ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Botticino Mattina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Botticino Mattina
Botticino Sera € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Botticino Sera
San Gallo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Gallo

Dinamica dei prezzi a Botticino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Botticino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,71%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Botticino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7 /m²/mese -3,12% appartamenti in vendita a Botticino
bifamiliare € 1.700 /m² - -6,62% bifamiliari in vendita a Botticino
bivano € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese -5,91% bivani in vendita a Botticino
casa indipendente € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese -0,10% case indipendenti in vendita a Botticino
mansarda € 1.400 /m² - -0,69% mansarde in vendita a Botticino
quadrivano € 1.700 /m² - -0,83% quadrivani in vendita a Botticino
trivano € 1.850 /m² € 6,2 /m²/mese -5,17% trivani in vendita a Botticino
ufficio € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese -7,63% uffici in vendita a Botticino
villa € 1.900 /m² - -0,91% ville in vendita a Botticino
villetta a schiera € 1.850 /m² - -3,82% villette a schiera in vendita a Botticino