L'osservatorio immobiliare a Botticino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Botticino

Mercato Immobiliare a Botticino

mercoledì 14 novembre 2018

Botticino, con una popolazione di 10.788 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 5 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Botticino Sera, Botticino Mattina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Botticino Sera con oltre 319 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 742 annunci immobiliari, di cui 670 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Botticino è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Botticino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Botticino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 289% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Botticino Mattina (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Botticino Sera (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MOLINETTO: ZONA ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Botticino Mattina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Botticino Mattina
Botticino Sera € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Botticino Sera

Dinamica dei prezzi a Botticino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Botticino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Botticino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese -3,49% appartamenti in vendita a Botticino
bifamiliare € 1.500 /m² - -9,73% bifamiliari in vendita a Botticino
bivano € 1.550 /m² - -7,29% bivani in vendita a Botticino
casa indipendente € 1.600 /m² - -6,62% case indipendenti in vendita a Botticino
casa semindipendente € 1.700 /m² - -8,89% case semindipendenti in vendita a Botticino
quadrivano € 1.750 /m² - -3,58% quadrivani in vendita a Botticino
trivano € 1.700 /m² - -2,42% trivani in vendita a Botticino
ufficio € 1.450 /m² - -8,95% uffici in vendita a Botticino
villa € 1.700 /m² - -5,65% ville in vendita a Botticino
villetta a schiera € 1.650 /m² - -12,32% villette a schiera in vendita a Botticino