Osservatorio del mercato immobiliare a Bienno

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bienno

Mercato Immobiliare a Bienno

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Bienno, con una popolazione di 3.771 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 46 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 61 annunci immobiliari, di cui 57 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bienno è compreso tra 785 €/m² e 1.040 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.575 €/m² ed è anche di circa il 62% inferiore alla quotazione media provinciale (2.440 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Bienno sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 630 €/m² e 1.175 €/m².

Bienno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 228% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bienno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bienno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,73%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bienno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 900 € 900 /m² - -7,61% appartamenti in vendita a Bienno appartamenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - -2,20% case semindipendenti in vendita a Bienno case semindipendenti