L'osservatorio immobiliare a Bedizzole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bedizzole

Mercato Immobiliare a Bedizzole

domenica 16 giugno 2019

Bedizzole, con una popolazione di 11.816 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 15 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza, Campagnola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 188 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.258 annunci immobiliari, di cui 1.079 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bedizzole è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bedizzole è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Bedizzole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campagnola (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piazza (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BEDIZZOLE CENTRO, MASCIAGA, SEDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Campagnola € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnola
Piazza € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza

Dinamica dei prezzi a Bedizzole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bedizzole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,12%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bedizzole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese -2,13% appartamenti in vendita a Bedizzole
bifamiliare € 1.650 /m² - +7,22% bifamiliari in vendita a Bedizzole
bivano € 1.450 /m² - -13,41% bivani in vendita a Bedizzole
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,83% case indipendenti in vendita a Bedizzole
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bedizzole
mansarda € 1.400 /m² - - mansarde in vendita a Bedizzole
quadrivano € 1.300 /m² - +0,83% quadrivani in vendita a Bedizzole
trivano € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese +0,25% trivani in vendita a Bedizzole
ufficio € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese -1,26% uffici in vendita a Bedizzole
villa € 1.600 /m² - -3,90% ville in vendita a Bedizzole
villetta a schiera € 1.550 /m² - -5,39% villette a schiera in vendita a Bedizzole