L'osservatorio immobiliare a Bedizzole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bedizzole

Mercato Immobiliare a Bedizzole

domenica 21 maggio 2017

Bedizzole, con una popolazione di 11.816 abitanti, Bedizzoleè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 15 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza, Campagnola, Masciaga, San Vito, San Rocco, Pontenove.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 341 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.724 annunci immobiliari, di cui 1.315 in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bedizzole è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Bedizzole sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Bedizzole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pontenove (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Rocco (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BEDIZZOLE CENTRO, MASCIAGA, SEDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Campagnola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnola
Masciaga € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Masciaga
Piazza € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza
Pontenove € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pontenove
San Rocco € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco
San Vito € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito

Dinamica dei prezzi a Bedizzole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bedizzole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,89%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bedizzole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7 /m²/mese +1,49% appartamenti in vendita a Bedizzole
bifamiliare € 1.400 /m² - +7,61% bifamiliari in vendita a Bedizzole
bivano € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -3,34% bivani in vendita a Bedizzole
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese +6,78% case indipendenti in vendita a Bedizzole
mansarda € 1.250 /m² - -12,83% mansarde in vendita a Bedizzole
quadrivano € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese +2,86% quadrivani in vendita a Bedizzole
trivano € 1.650 /m² € 6,7 /m²/mese +1,66% trivani in vendita a Bedizzole
ufficio € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese +2,59% uffici in vendita a Bedizzole
villa € 1.450 /m² € 5 /m²/mese +4,83% ville in vendita a Bedizzole
villetta a schiera € 1.550 /m² - +3,63% villette a schiera in vendita a Bedizzole