L'osservatorio immobiliare a Bedizzole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bedizzole

Mercato Immobiliare a Bedizzole

venerdì 22 settembre 2017

Bedizzole, con una popolazione di 11.816 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 15 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza, Campagnola, Masciaga, San Vito, Pontenove.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 257 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.595 annunci immobiliari, di cui 1.258 in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bedizzole è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bedizzole non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Bedizzole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 262% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pontenove (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Vito (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BEDIZZOLE CENTRO, MASCIAGA, SEDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Campagnola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnola
Masciaga € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Masciaga
Piazza € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza
Pontenove € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pontenove
San Vito € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito

Dinamica dei prezzi a Bedizzole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bedizzole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bedizzole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese -2,54% appartamenti in vendita a Bedizzole
bifamiliare € 1.450 /m² - +7,67% bifamiliari in vendita a Bedizzole
bivano € 1.650 /m² € 7,7 /m²/mese +0,06% bivani in vendita a Bedizzole
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,4 /m²/mese -3,28% case indipendenti in vendita a Bedizzole
mansarda € 1.200 /m² - -1,01% mansarde in vendita a Bedizzole
quadrivano € 1.300 /m² - -0,75% quadrivani in vendita a Bedizzole
trivano € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese -1,32% trivani in vendita a Bedizzole
ufficio € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese +0,99% uffici in vendita a Bedizzole
villa € 1.400 /m² - -0,44% ville in vendita a Bedizzole
villetta a schiera € 1.450 /m² - -3,24% villette a schiera in vendita a Bedizzole