L'osservatorio immobiliare ad Azzano Mella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Azzano Mella

Mercato Immobiliare ad Azzano Mella

giovedì 17 ottobre 2019

Azzano Mella, con una popolazione di 2.969 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 11 Km da Brescia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 264 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Azzano Mella è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m².

Azzano Mella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Azzano Mella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Azzano Mella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Azzano Mella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7 /m²/mese -0,83% appartamenti in vendita ad Azzano Mella
casa indipendente € 1.250 /m² - +1,22% case indipendenti in vendita ad Azzano Mella
trivano € 1.200 /m² - -9,16% trivani in vendita ad Azzano Mella
villa € 1.250 /m² - -1,80% ville in vendita ad Azzano Mella
villetta a schiera € 1.350 /m² - +3,59% villette a schiera in vendita ad Azzano Mella