L'osservatorio immobiliare ad Adro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Adro

Mercato Immobiliare ad Adro

lunedì 29 maggio 2017

Adro, con una popolazione di 7.114 abitanti, Adroè un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torbiato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torbiato con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 336 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Adro è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Adro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Adro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 596% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torbiato € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Torbiato

Dinamica dei prezzi ad Adro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Adro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,15%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Adro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +2,85% appartamenti in vendita ad Adro
casa indipendente € 1.550 /m² - +6,14% case indipendenti in vendita ad Adro
trivano € 1.500 /m² - -1,80% trivani in vendita ad Adro
villa € 1.550 /m² - +8,20% ville in vendita ad Adro