L'osservatorio immobiliare ad Adro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Adro

Mercato Immobiliare ad Adro

giovedì 22 agosto 2019

Adro, con una popolazione di 7.114 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 23 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torbiato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torbiato con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 272 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Adro è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Adro è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.700 €/m².

Adro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 598% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torbiato € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torbiato

Dinamica dei prezzi ad Adro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Adro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Adro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -0,26% appartamenti in vendita ad Adro
casa indipendente € 1.150 /m² - +11,96% case indipendenti in vendita ad Adro
quadrivano € 1.100 /m² - - quadrivani in vendita ad Adro
trivano € 1.450 /m² - +8,42% trivani in vendita ad Adro
villa € 1.250 /m² - +13,01% ville in vendita ad Adro
villetta a schiera € 1.300 /m² - +16,81% villette a schiera in vendita ad Adro