L'osservatorio immobiliare a Zogno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zogno

Mercato Immobiliare a Zogno

giovedì 27 aprile 2017

Zogno, con una popolazione di 9.054 abitanti, Zognoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 10 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ambria / Spino al Brembo, Stabello, Endenna, Somendenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ambria / Spino al Brembo con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 631 annunci immobiliari, di cui 539 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Zogno è compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zogno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Zogno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 518% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Somendenna (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ambria / Spino al Brembo (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, VIA ROMA, VIA LOCATELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RURALE CONFINE BREMBILLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Ambria / Spino al Brembo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ambria / Spino al Brembo
Endenna € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Endenna
Poscante € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Poscante
Somendenna € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Somendenna
Stabello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Stabello

Dinamica dei prezzi a Zogno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zogno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,61%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zogno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese +5,56% appartamenti in vendita a Zogno
bivano € 800 /m² - -0,00% bivani in vendita a Zogno
casa indipendente € 1.100 /m² - +5,87% case indipendenti in vendita a Zogno
mansarda € 1.200 /m² - -0,24% mansarde in vendita a Zogno
quadrivano € 850 /m² - +3,86% quadrivani in vendita a Zogno
trivano € 1.250 /m² - +3,58% trivani in vendita a Zogno
villa € 1.250 /m² - +4,47% ville in vendita a Zogno