L'osservatorio immobiliare a Zogno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zogno

Mercato Immobiliare a Zogno

venerdì 17 novembre 2017

Zogno, con una popolazione di 9.054 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 10 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poscante, Ambria / Spino al Brembo, Stabello, Somendenna, Endenna, Grumello de' Zanchi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poscante con oltre 115 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 842 annunci immobiliari, di cui 758 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Zogno è compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zogno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Zogno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Somendenna (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poscante (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, VIA ROMA, VIA LOCATELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RURALE CONFINE BREMBILLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Ambria / Spino al Brembo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ambria / Spino al Brembo
Endenna € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Endenna
Grumello de' Zanchi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Grumello de' Zanchi
Poscante € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Poscante
Somendenna € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Somendenna
Stabello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Stabello

Dinamica dei prezzi a Zogno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zogno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zogno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese -3,03% appartamenti in vendita a Zogno
bifamiliare € 900 /m² - -10,05% bifamiliari in vendita a Zogno
bivano € 800 /m² - +2,58% bivani in vendita a Zogno
casa indipendente € 950 /m² - -2,58% case indipendenti in vendita a Zogno
mansarda € 900 /m² - - mansarde in vendita a Zogno
trivano € 1.100 /m² - -3,48% trivani in vendita a Zogno
villa € 1.050 /m² - -4,69% ville in vendita a Zogno