L'osservatorio immobiliare a Zanica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zanica

Mercato Immobiliare a Zanica

domenica 22 luglio 2018

Zanica, con una popolazione di 8.193 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 6 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 568 annunci immobiliari, di cui 540 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Zanica è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zanica è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Zanica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Zanica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zanica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zanica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +1,52% appartamenti in vendita a Zanica
bivano € 1.150 /m² - -7,86% bivani in vendita a Zanica
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,92% case indipendenti in vendita a Zanica
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Zanica
mansarda € 1.400 /m² - +1,07% mansarde in vendita a Zanica
quadrivano € 1.750 /m² - - quadrivani in vendita a Zanica
trivano € 1.450 /m² - +1,83% trivani in vendita a Zanica
ufficio € 1.100 /m² - +3,02% uffici in vendita a Zanica
villa € 1.400 /m² - -2,10% ville in vendita a Zanica
villetta a schiera € 1.550 /m² - +4,41% villette a schiera in vendita a Zanica