L'osservatorio immobiliare a Villongo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villongo

Mercato Immobiliare a Villongo

domenica 23 luglio 2017

Villongo, con una popolazione di 7.619 abitanti, Villongoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 20 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Alessandro, San Filastro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Alessandro con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 536 annunci immobiliari, di cui 530 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villongo è compreso tra 1.000 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Villongo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Villongo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 325% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Alessandro (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Filastro (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
San Filastro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Filastro
Sant'Alessandro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alessandro

Dinamica dei prezzi a Villongo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villongo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villongo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +0,20% appartamenti in vendita a Villongo
casa indipendente € 1.300 /m² - +12,39% case indipendenti in vendita a Villongo
quadrivano € 1.050 /m² - +0,77% quadrivani in vendita a Villongo
trivano € 1.000 /m² - +1,91% trivani in vendita a Villongo
villa € 1.400 /m² - +13,71% ville in vendita a Villongo