L'osservatorio immobiliare a Villa d'Almè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa d'Almè

Mercato Immobiliare a Villa d'Almè

mercoledì 24 maggio 2017

Villa d'Almè, con una popolazione di 6.811 abitanti, Villa d'Almèè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 7 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bruntino, Campana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bruntino con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 417 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villa d'Almè è compreso tra 1.250 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Villa d'Almè è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Villa d'Almè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 618% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bruntino (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campana (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Bruntino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bruntino
Campana € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campana

Dinamica dei prezzi a Villa d'Almè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa d'Almè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,73%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa d'Almè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese +6,05% appartamenti in vendita a Villa d'Almè
bivano € 1.250 /m² - +8,40% bivani in vendita a Villa d'Almè
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese +2,20% case indipendenti in vendita a Villa d'Almè
quadrivano € 1.150 /m² - +6,97% quadrivani in vendita a Villa d'Almè
trivano € 1.400 /m² - +3,49% trivani in vendita a Villa d'Almè
villa € 1.350 /m² € 6 /m²/mese +5,89% ville in vendita a Villa d'Almè
villetta a schiera € 1.850 /m² - +5,60% villette a schiera in vendita a Villa d'Almè