L'osservatorio immobiliare a Villa d'Almè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa d'Almè

Mercato Immobiliare a Villa d'Almè

lunedì 18 marzo 2019

Villa d'Almè, con una popolazione di 6.811 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 7 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campana, Bruntino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campana con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 352 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villa d'Almè è compreso tra 1.250 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villa d'Almè è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Villa d'Almè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campana (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bruntino (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Bruntino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bruntino
Campana € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Campana

Dinamica dei prezzi a Villa d'Almè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa d'Almè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa d'Almè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -4,53% appartamenti in vendita a Villa d'Almè
bivano € 1.350 /m² - +2,31% bivani in vendita a Villa d'Almè
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -4,67% case indipendenti in vendita a Villa d'Almè
trivano € 1.450 /m² - -3,79% trivani in vendita a Villa d'Almè
villa € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese -1,71% ville in vendita a Villa d'Almè