L'osservatorio immobiliare a Villa d'Almè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa d'Almè

Mercato Immobiliare a Villa d'Almè

lunedì 17 giugno 2019

Villa d'Almè, con una popolazione di 6.811 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 7 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bruntino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bruntino con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 307 annunci immobiliari, di cui 282 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villa d'Almè è compreso tra 1.250 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villa d'Almè è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Villa d'Almè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bruntino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bruntino

Dinamica dei prezzi a Villa d'Almè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa d'Almè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa d'Almè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +0,89% appartamenti in vendita a Villa d'Almè
bivano € 1.450 /m² - +7,30% bivani in vendita a Villa d'Almè
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -5,96% case indipendenti in vendita a Villa d'Almè
trivano € 1.300 /m² - -20,40% trivani in vendita a Villa d'Almè
villa € 1.350 /m² - -8,16% ville in vendita a Villa d'Almè