L'osservatorio immobiliare a Villa d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa d'Adda

Mercato Immobiliare a Villa d'Adda

mercoledì 26 aprile 2017

Villa d'Adda, con una popolazione di 4.735 abitanti, Villa d'Addaè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 397 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villa d'Adda è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villa d'Adda non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Villa d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 566% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villa d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -2,47% appartamenti in vendita a Villa d'Adda
bivano € 1.200 /m² - +6,82% bivani in vendita a Villa d'Adda
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese -0,24% case indipendenti in vendita a Villa d'Adda
mansarda € 1.150 /m² - -12,87% mansarde in vendita a Villa d'Adda
quadrivano € 950 /m² - -5,85% quadrivani in vendita a Villa d'Adda
trivano € 1.300 /m² - +4,03% trivani in vendita a Villa d'Adda
ufficio € 1.300 /m² - +1,53% uffici in vendita a Villa d'Adda
villa € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese -1,10% ville in vendita a Villa d'Adda