L'osservatorio immobiliare a Villa d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa d'Adda

Mercato Immobiliare a Villa d'Adda

martedì 16 gennaio 2018

Villa d'Adda, con una popolazione di 4.735 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valle con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 341 annunci immobiliari, di cui 326 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villa d'Adda è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villa d'Adda è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Villa d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 341% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Valle € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Valle

Dinamica dei prezzi a Villa d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -1,42% appartamenti in vendita a Villa d'Adda
bivano € 1.250 /m² - -1,35% bivani in vendita a Villa d'Adda
casa indipendente € 1.200 /m² - +4,12% case indipendenti in vendita a Villa d'Adda
mansarda € 1.100 /m² - -2,94% mansarde in vendita a Villa d'Adda
trivano € 1.250 /m² - +8,43% trivani in vendita a Villa d'Adda
ufficio € 1.150 /m² - - uffici in vendita a Villa d'Adda
villa € 1.200 /m² - +5,86% ville in vendita a Villa d'Adda