L'osservatorio immobiliare a Vigano San Martino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigano San Martino

Mercato Immobiliare a Vigano San Martino

mercoledì 17 gennaio 2018

Vigano San Martino, con una popolazione di 1.252 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 17 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 109 annunci immobiliari, di cui 107 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vigano San Martino è compreso tra 800 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vigano San Martino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Vigano San Martino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 294% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vigano San Martino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigano San Martino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,03%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigano San Martino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +10,01% appartamenti in vendita a Vigano San Martino
casa indipendente € 1.000 /m² - +5,88% case indipendenti in vendita a Vigano San Martino
trivano € 1.150 /m² - +14,39% trivani in vendita a Vigano San Martino