L'osservatorio immobiliare a Verdellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verdellino

Mercato Immobiliare a Verdellino

giovedì 20 luglio 2017

Verdellino, con una popolazione di 7.654 abitanti, Verdellinoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 11 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 868 annunci immobiliari, di cui 834 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Verdellino è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Verdellino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Verdellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Verdellino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verdellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verdellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +1,92% appartamenti in vendita a Verdellino
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,26% case indipendenti in vendita a Verdellino
quadrivano € 1.100 /m² - +15,05% quadrivani in vendita a Verdellino
trivano € 1.050 /m² - -4,97% trivani in vendita a Verdellino
villa € 1.150 /m² - -4,49% ville in vendita a Verdellino
villetta a schiera € 1.200 /m² - -2,11% villette a schiera in vendita a Verdellino