L'osservatorio immobiliare a Valtorta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valtorta

Mercato Immobiliare a Valtorta

venerdì 18 agosto 2017

Valtorta, con una popolazione di 292 abitanti, Valtortaè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 32 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 81 annunci immobiliari, di cui 78 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 277 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Valtorta è compreso tra 700 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Valtorta non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Valtorta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valtorta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valtorta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,84%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valtorta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +11,87% appartamenti in vendita a Valtorta
casa indipendente € 1.100 /m² - +6,01% case indipendenti in vendita a Valtorta