L'osservatorio immobiliare a Valbrembo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valbrembo

Mercato Immobiliare a Valbrembo

sabato 20 luglio 2019

Valbrembo, con una popolazione di 3.886 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 5 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 279 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Valbrembo è compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 7,2 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Valbrembo è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 2.300 €/m².

Valbrembo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 713% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valbrembo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valbrembo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valbrembo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese -5,70% appartamenti in vendita a Valbrembo
attico € 2.550 /m² - +5,57% attici in vendita a Valbrembo
bivano € 1.850 /m² - -7,39% bivani in vendita a Valbrembo
casa indipendente € 1.450 /m² - -13,34% case indipendenti in vendita a Valbrembo
quadrivano € 2.150 /m² - +9,66% quadrivani in vendita a Valbrembo
trivano € 1.750 /m² - -10,52% trivani in vendita a Valbrembo
villa € 1.500 /m² - -14,06% ville in vendita a Valbrembo