L'osservatorio immobiliare a Valbrembo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valbrembo

Mercato Immobiliare a Valbrembo

mercoledì 26 settembre 2018

Valbrembo, con una popolazione di 3.886 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 5 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 213 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Valbrembo è compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 7,2 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valbrembo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Valbrembo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 483% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valbrembo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valbrembo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valbrembo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese +5,00% appartamenti in vendita a Valbrembo
attico € 2.400 /m² - +4,26% attici in vendita a Valbrembo
bivano € 1.950 /m² - +4,61% bivani in vendita a Valbrembo
casa indipendente € 1.650 /m² € 5,4 /m²/mese +1,00% case indipendenti in vendita a Valbrembo
quadrivano € 1.800 /m² - +8,03% quadrivani in vendita a Valbrembo
trivano € 1.800 /m² - +12,20% trivani in vendita a Valbrembo
villa € 1.750 /m² - +1,35% ville in vendita a Valbrembo