L'osservatorio immobiliare a Taleggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Taleggio

Mercato Immobiliare a Taleggio

mercoledì 18 gennaio 2017

Taleggio, con una popolazione di 603 abitanti, Taleggioè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 23 Km da Bergamo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sottochiesa, Peghera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sottochiesa con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 153 annunci immobiliari, di cui 151 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 253 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Taleggio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m².

Taleggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Peghera (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sottochiesa (750 €/m²).


zona vendita ricerca
Peghera € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Peghera
Sottochiesa € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Sottochiesa

Dinamica dei prezzi a Taleggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taleggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,36%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taleggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -0,11% appartamenti in vendita a Taleggio
casa indipendente € 850 /m² - +1,73% case indipendenti in vendita a Taleggio
villa € 1.100 /m² - +4,10% ville in vendita a Taleggio