L'osservatorio immobiliare a Taleggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Taleggio

Mercato Immobiliare a Taleggio

mercoledì 24 maggio 2017

Taleggio, con una popolazione di 603 abitanti, Taleggioè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 23 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 120 annunci immobiliari, di cui 117 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 199 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Taleggio è compreso tra 700 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Taleggio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m².

Taleggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 313% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Taleggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taleggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,78%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taleggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -2,20% appartamenti in vendita a Taleggio
casa indipendente € 950 /m² - +13,43% case indipendenti in vendita a Taleggio
villa € 1.100 /m² - +2,46% ville in vendita a Taleggio