L'osservatorio immobiliare a Spirano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spirano

Mercato Immobiliare a Spirano

mercoledì 26 luglio 2017

Spirano, con una popolazione di 5.639 abitanti, Spiranoè un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 12 Km da Bergamo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 321 annunci immobiliari, di cui 296 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Spirano è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Spirano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Spirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Spirano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spirano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -4,14% appartamenti in vendita a Spirano
bivano € 1.100 /m² - -37,92% bivani in vendita a Spirano
casa indipendente € 1.350 /m² - -9,84% case indipendenti in vendita a Spirano
trivano € 1.150 /m² - -7,12% trivani in vendita a Spirano
villa € 1.450 /m² - -6,71% ville in vendita a Spirano